泸水县六库镇国土所

来源:  浏览:0

索引号
069801551/2012-61238
发文机构
泸水市政务服务管理局
公开目录
政策解读
主题分类
文      号
发文日期
2012-08-20

农村住宅用地预审办事指南

公示内容:

农村住宅用地预审

一、审核内容

农村住宅用地预审

二、审核的法律依据

中华人民共和国土地管理法》第三十八条

三、审核数量及方式

无数量限制,材料齐全即可办理。

四、审核条件

)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划,农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设,不得占用基本农田。

()属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。

()农村村民一户只能拥有一处宅基地。

()农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

()有下列情形之一者,不得申请占地建造个人住宅:

 1、住房宅基地已达到规定标准的;

 2、户口不在申请用地所在地的农村村民;

 3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的。

五、申请材料

1、申请书;2、身份证及户口册复印件;3、村民小组及村委会意见。

六、申请表格及申请书

泸水县城乡居民建设征(拨)用土地呈报表,申请人可到怒江州人民政府政务服务中心六库土管所服务窗口免费领取。

七、审核申请受理机关

泸水县国土资源局六库管理所

八、审核决定机关

泸水县国土资源局

九、审核程序

申请——受理——预审——上报

十、审核办理时限

一个工作日

十一、证件及有效期限

土地使用证书(70年)

十二、审核的法律效力

取得土地使用证书后,方可建房。

十三、审核收费

十四、审核年审或年检