泸水县城乡规划管理局

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索引号
069801551/2012-61244
发文机构
泸水市政务服务管理局
公开目录
政策解读
主题分类
文      号
发文日期
2012-08-17

《建设项目选址意见书》办事指南

 

 

公示内容:

《建设项目选址意见书》发证

一、         审批内容

建设项目选址意见书核发

二、审批的法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条

三、审批数量及方式

无数量限制,符合条件依法许可。

四、审批条件

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书

 

五、申请材料

1)申请报告

2)项目建议书

3)项目建议书批复

4)用地现状图

六、申请表格及申请书

申请人需填写《建设项目选址意见书申请表》,申请表在怒江州人民政府政务服务中心泸水县城乡规划管理局窗口免费领取。

七、审批申请受理机关

泸水县城乡规划管理局。

八、审批决定机关

 

泸水县城乡规划管理局。

 

九、审批程序

申请人申请受理实地勘察审查—发证。经审查不符合许可条件的,作出不予许可的书面决定。

十、审批办理时限

符合条件、申请材料齐全5个工作日办结。

十一、证件及有效期限

十二、审批的法律效力

经政府许可和审批后具有相关的法律效力

十三、审批收费

不收费。

十四、审批年审或年检

 

 

 

 

 

 

 

《建设用地规划许可证》办事指南

 

公示内容:

《建设用地规划许可证》发证

一、         审批内容

核发《建设用地规划许可证》

二、审批的法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条;

三、审批数量及方式

无数量限制,符合条件依法许可。

 

 

 

 

 

 

四、审批条件

第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
    
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
      
第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
    
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
    
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

五、申请材料

(一)申请表(原件1)

(二)拟用地地形图、用地相关指标 、用地范围

(三)相关批复文件

六、申请表格及申请书

申请人需填写《建设用地规划许可证》申请表,在怒江州人民政府政务服务中心泸水县城乡规划管理局窗口免费领取。

七、审批申请受理机关

 

泸水县城乡规划管理局

八、审批决定机关

 

泸水县城乡规划管理局

 

九、审批程序

申请人申请受理审查发证。

经审查不符合许可条件的,作出不予许可的书面决定。

 

十、审批办理时限

 

符合条件、申请材料齐5个工作日办结。

十一、证件及有效期限

《建设用地规划许可证》,有效期为一年。

十二、审批的法律效力

取得《建设用地规划许可证》后方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。

十三、审批收费

不收费。

 

十四、审批年审或年检

无。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《建设工程规划许可证》办事指南

 

公示内容:

《建设工程规划许可证》发证

一、         审批内容

《建设工程规划许可证》核发

二、审批的法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

三、审批数量及方式

无数量限制,符合条件依法许可。

 

 

 

 

四、审批条件

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
    
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
      
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
    
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
    
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
    
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

 

五、申请材料

(一)、《建设工程规划许可证》申请表(原件);

(二)、国土部门的土地批复;

(三)、项目工程的施工图纸(建施部分蓝图)、效果图及工程全套设计资料电子光盘各一份;

六、申请表格及申请书

申请人需填写《建设工程规划许可证》申请表,在怒江州人民政府政务服务中心泸水县城乡规划管理局窗口免费领取。

七、审批申请受理机关

泸水县城乡规划管理局

八、审批决定机关

泸水县城乡规划管理局。

 

九、审批程序

申请人递交申领材料受理--审查--发放证书。

经审查不符合受理条件的,作出不予审批发证的书面决定。

十、审批办理时限

符合条件、申请材料齐全7个工作日办结。

十一、证件及有效期限

《建设工程规划许可证》,有效期为一年。

十二、审批的法律效力

建设单位或个人取得《建设工程规划许可证》后,方可办理开工手续;并经城乡规划主管部门现场验线合格后,方可开工。

 

十三、审批收费

市政基础设施配套费:住房10元╱㎡;非住宅15元╱㎡;临时3/㎡。

十四、审批年审或年检